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重庆贷款利率下调还要提前还贷吗

2013/04/14

        重庆贷款的老客户以及房奴一族们在明年就可以享受今年两次利率下调带来的实惠,大家还会愿意提前还款吗?
 
        在重庆工作已经有些年的陈女士与大她两岁的刘先生一见钟情,两人于三年前成婚。夫妻俩作业都比拟安稳,陈女士年收入约8万元,刘先生约12万元。爱人俩两年前购买了一套价值180万元的两居室,首付60万元,告贷120万元,其间公积金与商业告贷各60万元。当时恳求到了银行8.5折的商业告贷优惠利率,告贷期限20年,采用等额本息的还款办法,每月还款约7500元。
 
        但随着银行加息,陈女士家庭2011年2012年的月还款额上升到7838元和8221元。本年爱人俩年终奖收入加上之前的存款,大约有20万元的结余,陈女士考虑能否要恳求提前还贷?假若不提前还贷,又该怎样打理这20万元的存款? 陈女士爱人俩作业安稳且收入较高,从两人的薪酬性收入来看,都达到了住所公积金缴费基数的上限,公积金账户的每月缴存额在2010年时应为1382元。告贷每月还款7500余元扣减公积金缴存额后,每月理论还款开支只需4800余元。
 
        本年以来央行已两次下调了告贷基准利率,从下一年1月份起新一年的月还款额将按照新利率从头核算实行,假若利率坚持如今水平不变,那下一年的月供将会下降。如果有其他投资计划的市民,可以不用考虑提前还款。

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